Investir dans l’immobilier en été : la clé de la réussite

Lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier en été, il y a quelques conseils importants que vous devez garder à l’esprit. Le marché est peut-être lent, mais cela ne signifie pas que vos options sont limitées ! Avec ces 8 choses en main et avec un peu de conseils d’un agent expérimenté, tout le monde peut acheter la maison de ses rêves aujourd’hui. Peu importe la période de l’année ou le montant qu’ils sont prêts à dépenser.

Acheter et investir dans l’immobilier en été

J’espère que beaucoup d’entre vous pourront lire cet article en se relaxant sur la plage ou au bord de votre piscine avec un jus d’orange fraîchement sorti de la centrifugeuse. Pour ceux qui n’ont pas eu la chance de l’été 2022, je suis désolée mais c’est une saison où les acheteurs sortent vraiment gagnants ! Un remerciement spécial est adressé dès maintenant pour que tout le monde puisse profiter de ces mois chauds et s’amuser à passer du temps à la maison à faire des choses qu’ils ont toujours voulu faire, comme lire des livres en pyjama (ou le porter si c’est seulement à l’extérieur), se promener avant le coucher du soleil sans autre ordre du jour que de profiter de la compagnie des autres et pas de travail….

Cet été, c’est le moment d’achever enfin votre projet immobilier ! Les taux d’intérêt sont au plus bas, et les indicateurs d’intérêt hypothécaire ont atteint leur niveau le plus bas depuis 10 ans. L’indice TEC10 montre que cette tendance va probablement se poursuivre l’année prochaine, sans aucun signe de reprise en vue.

En d’autres termes : Si vous avez prévu de conclure bientôt ce gros achat immobilier, n’attendez pas une minute de plus pour passer à l’action.

Délais et conditions de vente

Il est important de garder à l’esprit la date de la vente.

La date limite est une nécessité absolue lorsque le moment est venu pour vous ou votre client, qu’il s’agisse d’un achat (acheteur) ou de la vente de sa propriété aux enchères publiques. Il y a généralement plusieurs phases avant que cela ne se produise, alors assurez-vous non seulement de vérifier avec nous s’il y aura assez de temps, mais aussi de savoir à quand remonte la dernière mise à jour de l’avancement des travaux. La période d’attente pour la signature d’un notaire peut être de trois mois seulement, mais en réalité elle peut être plus longue. Il est normal d’attendre cinq semaines pendant l’été et des périodes de six semaines à d’autres moments de l’année si vous achetez votre maison par l’intermédiaire d’un agent ou directement du vendeur sans aucun intermédiaire impliqué comme les agences immobilières qui ajoutent un mois de plus à ce processus déjà long avant de se rapprocher suffisamment pour qu’ils mettent effectivement le stylo/marque sur le papier suivi de la traduction officielle en tango légal (loi française).

La période d’attente pour la signature d’un notaire peut être de trois mois seulement, mais en réalité elle peut être plus longue. Il est normal d’attendre cinq semaines pendant l’été et des périodes de six semaines à d’autres moments de l’année si vous achetez votre maison par l’intermédiaire d’un agent ou directement du vendeur sans aucun intermédiaire impliqué comme les agences immobilières qui ajoutent un mois de plus à ce processus déjà long avant de se rapprocher suffisamment pour qu’ils mettent effectivement le stylo/marque sur le papier suivi de la traduction officielle en tango légal (loi française).

Comment financer votre investissement

Contactez les banques et demandez qu’un formulaire de demande vous soit envoyé, remplissez-le, en envoyant tous les documents nécessaires ainsi que la date de retour prévue afin qu’elles puissent traiter la transaction à temps. Un chèque personnel est souvent exigé comme garantie jusqu’à ce que le financement soit disponible (environ 30 jours). Vous devez également emballer les objets qui serviront de garantie, tels que des meubles ou des machines, si possible ; sinon, nous vous recommandons de les placer ensemble dans un seul paquet, comme cela se fait pour les demandes de prêts auprès d’institutions financières autres que celles où il travaille.

Pour obtenir un prêt de la banque, il est important de savoir que les délais de traitement en été sont plus longs que d’habitude. Cela signifie que vous devez toujours effectuer un remboursement anticipé et soumettre vos documents le plus rapidement possible afin de ne pas avoir de difficultés avec la résolution du dossier, ce qui pourrait ajouter deux semaines supplémentaires à la période d’attente avant de recevoir les fonds.

Si quelqu’un veut que son prêt hypothécaire soit approuvé dans ce laps de temps particulier (pendant la haute saison), il devra s’assurer qu’il n’y a pas de contretemps en cours de route – surtout si quelque chose ne va pas lors de la soumission !

Comment obtenir le meilleur taux de prêts actuellement?

Afin d’obtenir les meilleurs taux actuels pour vos projets, il suffit juste que vous demandiez aux banques à l’heure ouverture des conseils et de miser sur la ponctualité. Les institutions financent alors sûrement votre anticipation en soulageant le crédit difficilement ambitionnable!

Le financement de votre projet immobilier peut être une tâche ardue, mais il y a deux façons de s’y prendre. Si vous décidez de ne pas faire appel à une aide extérieure et de ne compter que sur vous-même, la meilleure solution serait de vous rendre dans toutes les banques pour qu’elles jouent franc jeu les unes avec les autres, car cela vous permettra d’obtenir des taux d’intérêt élevés tout en vous donnant la préférence lors de la recherche de prêts ou même simplement pour être considéré comme un acheteur potentiel !

La deuxième alternative consiste à utiliser un agent qui se spécialise spécifiquement pour aider les gens à acheter/vendre leur maison plus rapidement en se spécialisant uniquement dans son domaine afin qu’il sache exactement quelles sont les questions auxquelles il faut répondre des deux côtés.

Lorsque vous découvrez que votre compte bancaire est à découvert, cela peut être extrêmement préjudiciable. Il est également toujours préférable d’avoir une réserve de fonds au cas où quelque chose ne fonctionnerait pas avec le premier – n’attendez pas qu’il y ait des problèmes ! Faites également attention aux coûts lorsque vous demandez des prêts à d’autres banques – vous pourriez vous retrouver à payer plus que ce qui avait été convenu à l’origine en raison de leurs taux ou de leurs conditions.

A découvre qu’il n’a pas suffisamment de fonds à sa résidence principale ; ce n’est pas une bonne nouvelle, car la plupart des gens comptent beaucoup sur ces comptes pour leurs besoins quotidiens, comme l’épicerie, le paiement des services publics, etc.